不動産売却サービス

当サービスの特徴

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自社展開で一括作業

当社では不用品を処分した後の不動産売却に関するサービスを承っております。売却に関する手続きを全て当社のみで行うことで時間を節約し、短期間で不動産を手放すことができます。

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手続きの代行サービス

不動産売却の手続きは非常に複雑です。お客様の負担を軽減できるよう、当社が書類記入や名義変更の作業を代行いたします。多忙で時間がとれない場合でも円滑に手続きができます。

高額査定のイメージ画像

高額査定

スタッフがそのエリアでの中古物件価格や売買件数を参考に適切な価格を算出いたします。お客様がご予算に近い価格で売却できるよう、具体的な提案を交えながら査定を行います。

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迅速対応

豊富な実績を持つスタッフが過去の経験で培った販売力を活かし、短期間で売却を進められるよう尽力いたします。物件の買主様が決まった場合は速やかにお客様へご連絡をいたします。

どんな物件にも対応のイメージ画像

どのような物件にも対応

高速道路や線路沿いなど、売却が難しいと思われる物件でも当社では過去の経験を活かし販売いたします。不安な点などがございましたら遠慮なくスタッフへご相談ください。

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活用方法のご提案

不動産の状態によっては売却よりも賃貸に出すほうが適切な場合があります。売却以外の使用用途についてもご相談ください。ご希望に沿って最善の活用方法をご提案いたします。

サービスの流れ

STEP 1
お電話・メールのお問い合わせ

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まずはお電話かメールにてお問い合わせください。

スタッフがお客様に売却をご希望されている不動産について情報やお悩みを拝聴し、ご相談に対応させていただきます。老朽化が進んでいる、過去に事故が起こったなど売却が困かと思われる物件でもお断りをせずに状況をお聞きいたしますので、ご遠慮なく私たちにお話しください。不用品回収と不動産売却のサービスを合わせてご利用いただくことも可能です。お電話での受付は営業時間内、メールは24時間年中無休で対応しております。

STEP 2
無料ヒアリング訪問

無料ヒアリング訪問の画像

不動産売却の専門スタッフが物件へ訪問し、お客様の売却目的を始め、具体的なご希望やお悩みなどをお聞きします。

不動産売却に必要な書類手続き、今後のお手続きの流れについてご説明いたします。そしてお客様のお悩みや希望の売買条件、売却期日によってスケジュールを調整し、査定の手続きを行います。所有する不動産の相場や住宅ローンの有無によって売却にかかる費用は異なりますので、ご不明な点をスタッフと相談をしながら不動産売却における優先順位を整理し、売却方法をご検討ください。

STEP 3
調査・査定

調査・査定の画像

ご所有の不動産がいくらで売却できるか価格を把握するために、専門知識を持ったスタッフが物件の確認、調査を行います。

スタッフが売却対象となる物件を訪問し、室内の間取りや状態、建物の築年数や土地の相場など様々な観点から適切な売却価格を算出いたします。また、より迅速な売却を実現させるためにスタッフが法律上の制限や地域の特性、権利関係などを調査し、把握することでトラブルを事前に回避します。周辺の環境、不動産市場のニーズや動向も調査することで、より需要に適した価格設定を行います。

STEP 4
媒介契約

媒介契約の画像

媒介契約を結び、売却活動を当社に委託していただきます。

媒介契約は不動産の売買契約を結ぶために営業を当社へ依頼するための契約です。媒介契約は契約後のトラブルを防止するため、必ず当社とお客様で結ばなければいけません。また、媒介契約書の他にも不動産の買主様となる方に対象不動産の現状を把握していただくための「物件状況等報告書」、設備機器の故障の有無を報告するための「設備表」も作成していただきます。記入方法が分からない場合でもスタッフが丁寧に説明を行います。

STEP 5
地中の確認

地中の確認の画像

地中に埋蔵物が残っていないかを調査します。

物件を売却する前に、地中に埋蔵物が埋まっていないか調査を行います。この調査を行わなければ購入後に地盤沈下や基礎工事の事故が発生した場合、売主様と買主様で訴訟が行われ、最終的に裁判に発展する恐れもございます。この調査を行い、地歴調査済みと物件情報に告知をすることで安全性が保証され、より物件が売れやすくなるのです。もし埋蔵物が発見された場合は、売買契約書に埋蔵物が存在することを記載します。

STEP 6
売買契約の締結

売買契約の締結の画像

買主様に購入申込書を確認していただき、売買契約を締結します。

買主様が現れましたら、当社が買主様側の住宅ローン事前審査と物件の最終確認を行い、問題がなければ売買契約を締結いたします。売買契約には買主様だけでなく、売主様と当社のスタッフが面会し、売却価格や契約内容をご確認していただきます。締結後は決済を行い、同日のうちに買主様と現地へ向かい不動産の引き渡しを行います。物件に住宅ローンが残っていた場合は決済の前に抵当権の抹消準備を行います。

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