不動産売却サービス

まずはお電話かメールにてお問い合わせください。

スタッフがお客様に売却をご希望されている不動産について情報やお悩みを拝聴し、ご相談に対応させていただきます。老朽化が進んでいる、過去に事故が起こったなど売却が困かと思われる物件でもお断りをせずに状況をお聞きいたしますので、ご遠慮なく私たちにお話しください。不用品回収と不動産売却のサービスを合わせてご利用いただくことも可能です。お電話での受付は営業時間内、メールは24時間年中無休で対応しております。

不動産売却の専門スタッフが物件へ訪問し、お客様の売却目的を始め、具体的なご希望やお悩みなどをお聞きします。

不動産売却に必要な書類手続き、今後のお手続きの流れについてご説明いたします。そしてお客様のお悩みや希望の売買条件、売却期日によってスケジュールを調整し、査定の手続きを行います。所有する不動産の相場や住宅ローンの有無によって売却にかかる費用は異なりますので、ご不明な点をスタッフと相談をしながら不動産売却における優先順位を整理し、売却方法をご検討ください。

ご所有の不動産がいくらで売却できるか価格を把握するために、専門知識を持ったスタッフが物件の確認、調査を行います。

スタッフが売却対象となる物件を訪問し、室内の間取りや状態、建物の築年数や土地の相場など様々な観点から適切な売却価格を算出いたします。また、より迅速な売却を実現させるためにスタッフが法律上の制限や地域の特性、権利関係などを調査し、把握することでトラブルを事前に回避します。周辺の環境、不動産市場のニーズや動向も調査することで、より需要に適した価格設定を行います。

媒介契約を結び、売却活動を当社に委託していただきます。

媒介契約は不動産の売買契約を結ぶために営業を当社へ依頼するための契約です。媒介契約は契約後のトラブルを防止するため、必ず当社とお客様で結ばなければいけません。また、媒介契約書の他にも不動産の買主様となる方に対象不動産の現状を把握していただくための「物件状況等報告書」、設備機器の故障の有無を報告するための「設備表」も作成していただきます。記入方法が分からない場合でもスタッフが丁寧に説明を行います。

地中に埋蔵物が残っていないかを調査します。

物件を売却する前に、地中に埋蔵物が埋まっていないか調査を行います。この調査を行わなければ購入後に地盤沈下や基礎工事の事故が発生した場合、売主様と買主様で訴訟が行われ、最終的に裁判に発展する恐れもございます。この調査を行い、地歴調査済みと物件情報に告知をすることで安全性が保証され、より物件が売れやすくなるのです。もし埋蔵物が発見された場合は、売買契約書に埋蔵物が存在することを記載します。